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房仲:消费者投资偏好店面,北市中山区成交最热


2020-07-10


而依据实价登录资料,去(2018)年8月至今(2019)年7月底的店面成交件数,台北市成交件数最多的行政区是中山区。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,在利率维持低档的环境下,定存效益逐渐难以对抗通膨,促使民众将资产转移至其他投资标的,而保值、并有收租效益的房地产,便成了受民众青睐的投资标的。

永庆房屋并指出,依实价登录资料统计,去(2018)年8月至今(2019)年7月底的店面成交件数,台北市成交件数最多的行政区是中山区的62件,其次是大安区41件,第三名为内湖区37件。

另外,统计店面成交的坪数占比,台北市以20至40坪店面交易最多,占成交比重50.3%,其次为20坪以下,占比27.4%,而40至60坪店面占比为13.5%。

谢志杰指出,根据财政部财税资讯中心统计资料,台北市消费热度最高的行政区即是中山区,其中,中山南西商圈、林森条通商圈、美丽华商圈、南京松江商圈、微风广场商圈和晴光商圈,均为具高度消费力的商圈,在消费热度影响下,商圈周遭的店面交易热度亦随之攀高,尤其是林森条通商圈的店面交易最热门。

谢志杰也表示,台北市店面的单价相对较高,对大坪数店面需求较少,中小坪数物件较易出租,因此,投资置产族群主要会选择40坪以下物件作为投资标的。

另外,店面具资产保值性以和收租效益,为低利环境下抗通膨良好的投资标的,不过,店面单价较高,投资初期成本相对庞大,所以,区位选择相当重要,有意购置店面的投资人,应掌握好资产配置,多做功课,才能找到投报稳定的「金鸡母」。



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