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房仲:北市文青巷弄房价两样情 两街区胜过区域行情


2020-07-10


住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活机能也不错,但屋龄老旧,往往影响价格,虽有历史风情,却少有推案,也让房价呈现两样情。

住商不动产指出,综观这些巷弄的房价,青田街以多出32.8%为最多,瑞安街多出2.1%次之,其余街区以迪化街低于区域16.8%为最大,丽水街低于区域12.9%次之。

徐佳馨指出,表现较好的青田街与瑞安街,和区域内豪宅拉抬有密切相关,而低于行情表现的巷弄,除了和巷弄本身机能性有关外,区域内若公寓比重高,也会影响价格表现;此外,若是有新推案,中古屋主由于有了比价基础,会对价格有比较高的期待,自然会有所帮助。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则指出,文青巷弄各有风情,不过要是购买屋龄高的老房子,如果屋况不佳,一定要预留维修与装潢费用,新房子多数基地不大,因此规划上有时会有侷限性,购屋人应多方评估,再行下手比较理想。



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