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房价大涨!东京住宅销售户数大减3成、逊预期


2020-07-10


9月份东京住宅大楼销售契约率(指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重)为56.8%,较前月(2019年8月)的75.4%大幅下滑18.6个百分点,为6个月来第5度低于显示买气好/坏界线的70%水準。

9月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月大增16.6%至5,991万日圆,连续第2个月呈现增长;每平方公尺(m2)单价上扬14.1%至91.3万日圆,连续第2个月呈现增长。

累计2019年度上半年(2019年4-9月)期间东京住宅销售户数为1万1,996户、创1992年度上半年(1万357户)以来新低纪录;每户平均售价、每平方公尺单价分别为6,006万日圆、90.1万日圆,皆创1991年度上半年(6,137万日圆、95.2万日圆)以来新高纪录REEI预估,2019年10月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为3,000户左右,将较去年同月(2,845户)成长5%。

另外,REEI并同时公布2019年9月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月减少24.4%至1,406户,连续第2个月呈现减少;9月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月下滑9.2个百分点至75.7%。

9月份近畿地区住宅大楼每户平均售价较去年同月下滑14.7%至3,448万日圆,连续第2个月呈现下滑;每平方公尺单价上扬8.5%至69.0万日圆,4个月来第3度呈现上扬。

REEI预估,2019年10月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,600户左右(去年同月为1,775户)。

*编者按:本文仅供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力,自行作出投资决定,如因相关建议招致损失,概与《精实财经媒体》、编者及作者无涉。



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